Ako efektívne stavebníctvo šetrí developerom tisíce

Slovenské stavebníctvo, rovnako ako väčšina európskeho trhu, funguje na princípe rozdelených profesií. Keď developer alebo stavbár buduje projekt, objednáva si jednotlivé práce samostatne – oknárov na okná, schodárov na schody, strechárov na strechy, kupeľniarov, nábytkárov a ďalších remeselníkov.

Každá stavba sa tak rozpadá na niekoľko desiatok samostatných profesií, kde prichádza vždy iná partia a dodáva nielen prácu, ale aj materiál. Na prvý pohľad sa to môže javiť ako štandardný postup, no v realite prináša významné nevýhody. Nejde o efektívne stavebníctvo. 

Skryté marže a netransparentné ceny

Keď dodávateľ dodáva materiál aj prácu v jednom balíku, developer často nevie presne rozlíšiť, koľko platí za materiál a koľko za prácu. Dodávateľ si môže skryť svoju maržu na oknách do ceny práce a naopak.

Výsledok? Developer nemôže efektívne porovnať konkurenčné ponuky a často preplatí, pretože nemá transparentný prehľad o skutočných nákladoch.

Reťazové meškanie a dominový efekt

Druhým veľkým problémom tradičného modelu je sekvenčná závislosť profesií. Logicky nemôžete:

• Klásť drevenú podlahu, kým nemáte osadené okná (hrozí navlhnutie)
• Inštalovať nábytok, kým nie je hotová dlažba
• Zapojiť vodu, kým nie sú dokončené kúpeľne

Keď jeden dodávateľ mešká, celý harmonogram sa posúva. A čo je horšie – ďalší remeselník už môže mať obsadený termín. Kachličkár, ktorý mal prísť o týždeň, môže povedať, že najbližší voľný termín má o mesiac.

„Akonáhle sa stane, že meškajú dve, tri profesie, celá stavba sa posunie.‘ A tým pádom sa naozaj môže stať, že kvôli jednej profesii, s ktorou sme počítali, on nemôže prísť. To znamená, že je tam obrovské riziko či už predraženia, alebo meškania stavby,“ varuje Michal Malík zo spoločnosti INVELT.

Jeden oneskorený dodávateľ tak môže spôsobiť mesačné meškanie celej stavby a násobné navýšenie nákladov.

One-stop solution= efektívne stavebníctvo: Zmena v nákupe stavebných materiálov

Spoločnosť INVELT prináša na slovenský trh model centralizovaného nákupu materiálu, ktorý tento  aktuálny systém kompletne mení.

„INVELT funguje na princípe tzv. one-stop solution. To znamená, všetky materiály sa kupujú na jednom mieste,“ zdôrazňuje Michal Malík.

Ako to funguje?

Tradičný proces:

1. Architekt vytvorí projekt výstavby
2. Developer posiela výkaz výmer desiatke dodávateľov
3. Čaká na cenové ponuky (okná, dlažba, kuchyne…)
4. Až po týždňoch vie, koľko stavba bude stáť

INVELT proces:

1. Architekt vytvorí projekt výstavby
2. Developer navštívil showroom v Číne s kompletným sortimentom
3. Všetko sa nacení za jeden deň na jednom mieste
4. Developer okamžite vie presné náklady na materiál

Prečo je to efektívne stavebníctvo?

1. Transparentné ceny

Developer presne vie, koľko platí za materiál. Môže si samostatne vybrať dodávateľa práce z lokálneho trhu, alebo si zamestnať vlastných ľudí.

2. Úspora času

Namiesto týždňov čakania na cenové ponuky od desiatok dodávateľov získate kompletnú cenovú kalkuláciu za jeden deň.

3. Nižšie náklady

Keď platíte jednu veľkú objednávku jednému dodávateľovi, šetríte na objeme. Žiadne skryté marže jednotlivých subdodávateľov.

4. Kontrola nad harmonogramom

Keď máte garantované dodanie materiálu, môžete si najať vlastných robotníkov na konkrétny termín. Nehrozí, že vám niekto „vypadne“ z harmonogramu.

5. Eliminácia reťazových meškaniach

S vlastnými ľuďmi a garantovaným materiálom kontrolujete celý proces – žiadne dominové efekty spôsobené nespoľahlivými subdodávateľmi.

Reálny príklad: Úspora stoviek tisíc eur

INVELT už má reálneho klienta v Starej Ľubovni, ktorý využil tento model centralizovaného nákupu. Výsledky hovoria za všetko:

Tradičný model	INVELT model
Neistá cena materiálu	Fixná cena už pri objednávke
Týždne čakania na ponuky	Nacenenie za 1 deň
Riziko meškania subdodávateľov	Vlastní ľudia + garantovaný materiál
Skryté marže v práci a materiáli	Transparentné ceny

 

Čo to znamená pre developera?

Úspora času

• Žiadne nekonečné čakanie na ponuky
• Jeden showroom namiesto desiatok stretnutí
• Rýchle rozhodovanie vďaka priamemu kontaktu s výrobcom

Úspora peňazí

• Nákup vo veľkom = nižšie ceny
• Žiadne skryté marže subdodávateľov
• Možnosť zamestnať vlastných ľudí namiesto drahých firiem

Kontrola projektu

• Garantované termíny dodania
• Vlastní zamestnanci = plná kontrola kvality
• Žiadne reťazové meškania
• efektívne stavebníctvo

Istota kvality

• Materiál od overeného výrobcu exportujúceho do 150+ krajín
• Referencie z hotelov, nemocníc a kancelárskych budov
• INVELT preberá zodpovednosť za certifikáciu a kvalitu

•       Istota kvality –„Je to firma, ktorá vyváža do viac ako 150 krajín sveta. Majú referencie z hotelov, nemocníc, office budov,“ upozorňuje Malík na kvalitu dodávateľa.

Ako vyzerá návšteva showroomu v Ázii?

Štvordňová biznis cesta:

• Deň 1: Let z Budapešti do Šen-čenu (priamy spoj)
• Deň 2: Návšteva showroomu – výber materiálov, nacenenie projektu
• Deň 3: Hongkong – finalizácia detailov
• Deň 4: Návrat

Čo získate:

• Prehľad o kompletnom sortimente (okná, dvere, podlahy, schody, kuchyne, kúpeľne…)
• Okamžité nacenenie podľa výkazu výmer
• Vzorky materiálov
• Garantované ceny a termíny dodania

Najčastejšie otázky

Mení sa cena po návrate na Slovensko?
Nie. Cena je fixná už pri objednávke. Jediné, čo sa môže meniť, je termín dodania – preto je dôležité plánovať s časovou rezervou.

Musím platiť vopred?
Áno, materiál sa platí vopred. Na druhej strane získavate garantovanú cenu, kvalitu a termín dodania – čo pri slovenských dodávateľoch nie je samozrejmosť.

Kto preberá zodpovednosť za materiál?
INVELT nakupuje materiál na seba a preberá kompletnú zodpovednosť za certifikáciu, dovoz, kvalitu a prípadné reklamácie. Developer nakupuje od INVELT ako od slovenského dodávateľa.

Funguje to aj pre menšie projekty?
Áno, model je vhodný pre projekty všetkých veľkostí – od rodinných domov až po bytové komplexy.

Poďte s nami zmeniť spôsob, ako staviate

Tradičný model slovenského stavebníctva je neefektívny, drahý a rizikový. Centralizovaný nákup materiálu cez one-stop solution prináša efektívne stavebníctvo a:

1. Úsporu času – týždne čakania na ponuky sa zmenia na jeden deň
2. Úsporu peňazí – transparentné ceny bez skrytých marží
3. Kontrolu projektu – žiadne reťazové meškania
4. Kvalitu a istotu – overení výrobcovia s medzinárodnými referenciami

„Celý proces je oveľa efektívnejší, lebo nie je závislý na množstve profesií, ale vie si to celé zjednodušiť vlastnými výrobnými kapacitami a materiálom z jedného miesta,“ uzatvára Michal Malík, konateľ spoločnosti INVELT.

Ak chcete ušetriť stovky hodín a tisíce eur na vašom ďalšom projekte, centralizovaný nákup materiálu môže byť riešením, ktoré hľadáte.

Zaujala vás táto téma? Kontaktujte INVELT a zistite, ako môže centralizovaný nákup materiálu zefektívniť váš developerský biznis.

Kontakt: www.zciny.sk

Najbližší termín cesty: 9. – 13. marec 2026

INVELT – Váš partner pre efektívny nákup stavebných materiálov z Ázie

Mohlo by vás zaujímať